989 Rue LABOSSIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 53,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587196156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
75017587196156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Labossière, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 0 m · Vendu 389 383 $ (7 278 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 293 $ Poids 99 % |
| 2 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 34 % |
| 3 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 379 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −15 228 $ | 155 715 $ Poids 23 % |
| 4 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 289 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −60 665 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 421 715 $ Poids 15 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 248 056 $ Poids 7 % |
| 6 | 162, rue Louise, Saint-Colomban 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 238 736 $ Ajust. marché +44 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 084 $ Poids 6 % |
| 7 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 255 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −75 535 $ · Ajust. âge −43 647 $ | 400 793 $ Poids 6 % |
| 8 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −70 815 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 387 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 24 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −696 $ | 63 453 $ Poids 1 % |
| 10 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −55 597 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 356 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 238 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −87 312 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 394 076 $ Poids 1 % |
| 12 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −67 548 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 346 902 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.