990 Rue LABOSSIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587196629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
75017587196629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 438 322 $ Poids 80 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 448 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 436 835 $ Poids 78 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 814 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 463 245 $ Poids 74 % |
| 4 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 194 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 529 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 691 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +2 542 $ | 55 575 $ Poids 73 % |
| 6 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 487 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 514 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 203 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 571 603 $ Poids 59 % |
| 8 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 787 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 412 399 $ Poids 59 % |
| 9 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 503 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 406 034 $ Poids 58 % |
| 10 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 506 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 548 991 $ Poids 55 % |
| 11 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 487 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 473 866 $ Poids 55 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 699 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 514 178 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.