1053 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 3 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 371 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587196897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
75017587196897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 428 $ Poids 83 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 418 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 459 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 165 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 558 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 490 498 $ Poids 76 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 662 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 57 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 200 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 602 271 $ Poids 62 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 758 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 422 934 $ Poids 60 % |
| 8 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 476 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 428 111 $ Poids 60 % |
| 9 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 461 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 544 510 $ Poids 58 % |
| 10 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 476 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 577 618 $ Poids 57 % |
| 11 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 457 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 498 575 $ Poids 57 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 669 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 298 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.