1051 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 87,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 262 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587197487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
75017587197487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 501 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 766 $ Poids 83 % |
| 3 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 238 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 553 325 $ Poids 81 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 722 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 56 823 $ Poids 77 % |
| 5 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 162 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 595 550 $ Poids 73 % |
| 6 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 855 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 486 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 536 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 134 $ Poids 59 % |
| 8 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 531 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 424 552 $ Poids 59 % |
| 9 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 567 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 155 $ Poids 59 % |
| 10 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 93 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 85 807 $ Poids 58 % |
| 11 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 823 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 419 069 $ Poids 57 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 738 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 532 267 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.