996 Rue LABOSSIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587197554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
75017587197554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 452 582 $ Poids 75 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 479 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 450 382 $ Poids 73 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 478 990 $ Poids 71 % |
| 4 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 218 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 546 770 $ Poids 70 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 708 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 57 387 $ Poids 68 % |
| 6 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 499 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 531 061 $ Poids 64 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 807 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 416 505 $ Poids 57 % |
| 8 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 518 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 418 867 $ Poids 57 % |
| 9 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 173 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 590 537 $ Poids 54 % |
| 10 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 552 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 483 916 $ Poids 53 % |
| 11 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 451 839 $ Poids 53 % |
| 12 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 515 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 488 483 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.