1047 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587197997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
75017587197997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 464 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 425 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 740 $ Poids 73 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 675 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +508 $ | 54 083 $ Poids 70 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 201 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 515 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 462 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 499 146 $ Poids 65 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 777 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 416 505 $ Poids 59 % |
| 8 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 484 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 395 142 $ Poids 57 % |
| 9 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 115 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 557 160 $ Poids 55 % |
| 10 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 521 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 456 031 $ Poids 54 % |
| 11 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 424 214 $ Poids 53 % |
| 12 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 497 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 461 833 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.