1048 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 119,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 347 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587198793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
75017587198793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 287 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 477 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 473 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 549 800 $ Poids 71 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 495 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 568 660 $ Poids 55 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 394 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −5 663 $ | 185 531 $ Poids 53 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 268 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 441 889 $ Poids 53 % |
| 6 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 735 $ Poids 40 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 362 $ Poids 39 % |
| 8 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 524 667 $ Poids 37 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 561 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 519 886 $ Poids 31 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 518 342 $ Poids 30 % |
| 11 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 669 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −2 168 $ | 181 392 $ Poids 29 % |
| 12 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 739 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 498 005 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.