1040-1042 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 102,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587205017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
75017587205017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 123 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 544 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 519 857 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 886 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 975 $ Poids 51 % |
| 5 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 402 $ Poids 48 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 958 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −21 172 $ | 513 722 $ Poids 39 % |
| 7 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 457 852 $ Poids 25 % |
| 8 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 583 216 $ Poids 23 % |
| 9 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 984 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 458 935 $ Poids 21 % |
| 10 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 605 376 $ Poids 19 % |
| 11 | 1014, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 327 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 703 685 $ Poids 17 % |
| 12 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 938 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.