1038 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
980 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 264,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 300 $
Rôle antérieur 813 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587205467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
943 600 $
Rôle antérieur
813 100 $
ID provincial
75017587205467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 631 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +62 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 866 $ Poids 35 % |
| 2 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 614 763 $ Poids 22 % |
| 3 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +99 841 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 891 400 $ Poids 13 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 273 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +152 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 829 148 $ Poids 9 % |
| 5 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 195 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 871 243 $ Poids 5 % |
| 6 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +126 460 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 961 996 $ Poids 4 % |
| 7 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +129 876 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 867 387 $ Poids 4 % |
| 8 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +143 163 $ · Ajust. âge +46 893 $ | 949 058 $ Poids 4 % |
| 9 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 933 $ Poids 3 % |
| 10 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +96 342 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 893 693 $ Poids 3 % |
| 11 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +137 847 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 892 648 $ Poids 2 % |
| 12 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +111 490 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 765 640 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.