1005 Rue POTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 132,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 358 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587205968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
75017587205968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 203 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +52 903 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 601 519 $ Poids 57 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 405 $ Poids 44 % |
| 3 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 589 816 $ Poids 42 % |
| 4 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 530 410 $ Poids 41 % |
| 5 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 512 793 $ Poids 38 % |
| 6 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 547 214 $ Poids 36 % |
| 7 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +9 708 $ | 209 260 $ Poids 23 % |
| 8 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 372 953 $ Poids 19 % |
| 9 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 267 $ Poids 18 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 572 614 $ Poids 18 % |
| 11 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 503 544 $ Poids 17 % |
| 12 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 636 300 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.