1051 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 4 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 259 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587206255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
75017587206255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 472 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 526 485 $ Poids 79 % |
| 2 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 338 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 430 676 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 960 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 416 402 $ Poids 61 % |
| 4 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 369 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 442 455 $ Poids 47 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 349 904 $ Poids 42 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 557 878 $ Poids 39 % |
| 7 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 928 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 439 569 $ Poids 39 % |
| 8 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 541 m · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 463 546 $ Poids 33 % |
| 9 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 519 027 $ Poids 31 % |
| 10 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 83 948 $ Poids 29 % |
| 11 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 395 $ Poids 29 % |
| 12 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 967 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.