1047 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587206767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
75017587206767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 424 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 533 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 434 808 $ Poids 57 % |
| 3 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 424 737 $ Poids 53 % |
| 4 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 354 596 $ Poids 51 % |
| 5 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 566 027 $ Poids 44 % |
| 6 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 312 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 451 717 $ Poids 39 % |
| 7 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 485 m · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 588 $ Poids 35 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 956 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −35 287 $ | 443 924 $ Poids 32 % |
| 9 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 527 590 $ Poids 31 % |
| 10 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 82 694 $ Poids 31 % |
| 11 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 577 $ Poids 30 % |
| 12 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 573 803 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.