1050 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 178,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 469 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587207173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
75017587207173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 313 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 685 738 $ Poids 83 % |
| 2 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 754 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 412 953 $ Poids 54 % |
| 3 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 125 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 687 114 $ Poids 41 % |
| 4 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 836 $ Poids 37 % |
| 5 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 368 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 817 447 $ Poids 21 % |
| 7 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 690 416 $ Poids 21 % |
| 8 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 726 071 $ Poids 18 % |
| 9 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 818 774 $ Poids 14 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 778 250 $ Poids 10 % |
| 11 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 647 394 $ Poids 9 % |
| 12 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 831 522 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.