1038 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 116,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587207805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
75017587207805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 438 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 554 $ Poids 65 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 209 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 472 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 828 $ Poids 53 % |
| 5 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 436 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 541 193 $ Poids 50 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 921 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 469 965 $ Poids 46 % |
| 7 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 144 $ Poids 34 % |
| 8 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 716 $ Poids 24 % |
| 9 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 531 721 $ Poids 24 % |
| 10 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +9 168 $ | 167 901 $ Poids 23 % |
| 11 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 467 m · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 474 686 $ Poids 22 % |
| 12 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 498 440 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.