1025 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 154,4 m² · constr. 1980 · terrain 19 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 299,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 403 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587214706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
75017587214706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 401 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −27 382 $ | 574 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 571 213 $ Poids 56 % |
| 3 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 286 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 428 $ Poids 41 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 633 822 $ Poids 36 % |
| 5 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 545 341 $ Poids 30 % |
| 6 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 565 125 $ Poids 27 % |
| 7 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 599 642 $ Poids 21 % |
| 8 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 533 311 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 755 002 $ Poids 14 % |
| 10 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 388 332 $ Poids 12 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 670 360 $ Poids 10 % |
| 12 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 655 174 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.