1043 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587216437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
75017587216437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 221 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 460 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 242 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 499 078 $ Poids 69 % |
| 3 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 251 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 475 673 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 450 663 $ Poids 52 % |
| 5 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 357 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +57 426 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 566 356 $ Poids 47 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 473 796 $ Poids 42 % |
| 7 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 985 $ Poids 39 % |
| 8 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 557 897 $ Poids 25 % |
| 9 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 540 660 $ Poids 24 % |
| 10 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 461 683 $ Poids 21 % |
| 11 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 174 031 $ Poids 21 % |
| 12 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 89 741 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.