1004 Rue POTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 122,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587216582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75017587216582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 257 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 550 643 $ Poids 76 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 555 853 $ Poids 38 % |
| 3 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 471 504 $ Poids 37 % |
| 4 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 501 470 $ Poids 36 % |
| 5 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 957 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 470 $ Poids 35 % |
| 6 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 486 086 $ Poids 34 % |
| 7 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +809 $ | 193 675 $ Poids 27 % |
| 8 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 462 725 $ Poids 24 % |
| 9 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 119 $ Poids 20 % |
| 10 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 594 253 $ Poids 18 % |
| 11 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 436 $ Poids 17 % |
| 12 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 352 102 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.