1034 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 164,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 462 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587217425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
75017587217425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 422 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 681 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 3 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 018 $ Poids 46 % |
| 3 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 261 $ Poids 44 % |
| 4 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +48 359 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 746 $ Poids 32 % |
| 5 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 326 $ Poids 28 % |
| 6 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 094 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 775 986 $ Poids 23 % |
| 7 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 858 609 $ Poids 21 % |
| 8 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 907 $ Poids 14 % |
| 9 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge +50 243 $ | 772 189 $ Poids 14 % |
| 10 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 408 179 $ Poids 11 % |
| 11 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 796 536 $ Poids 10 % |
| 12 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 752 606 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.