1022 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 180 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 358,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 610,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 400 $
Rôle antérieur 1 210 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587226322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
1 399 800 $
Rôle antérieur
1 210 200 $
ID provincial
75017587226322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 345 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 54 % |
| 2 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +107 305 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 710 525 $ Poids 6 % |
| 3 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 522 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 051 $ Poids 4 % |
| 4 | 166, rue Louise, Saint-Colomban 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 1 552 800 $ (3 483 $/m²) 445,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 224 $ · Ajust. superficie −152 563 $ · Ajust. âge +62 112 $ | 1 590 573 $ Poids 4 % |
| 5 | 162, rue Louise, Saint-Colomban 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 238 736 $ Ajust. marché +44 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 084 $ Poids 2 % |
| 6 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 954 759 $ Poids 2 % |
| 7 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 464 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +152 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 829 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 909 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 153 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 991 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge +50 243 $ | 976 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 931 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.