1016-1018 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 202 m² · constr. 2007 · terrain 3 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 594 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587226970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
75017587226970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 470 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 448 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 526 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +74 656 $ · Ajust. âge +54 765 $ | 745 594 $ Poids 47 % |
| 3 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 960 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 744 194 $ Poids 35 % |
| 4 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 207 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +68 283 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 742 901 $ Poids 26 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 706 324 $ Poids 14 % |
| 6 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 858 272 $ Poids 12 % |
| 7 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 785 840 $ Poids 11 % |
| 8 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 031 $ Poids 9 % |
| 9 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −76 320 $ | 888 373 $ Poids 8 % |
| 10 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 739 588 $ Poids 7 % |
| 11 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 477 $ Poids 7 % |
| 12 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 826 094 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.