1026 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 92,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 253 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587227329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
75017587227329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 114 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 139 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 517 953 $ Poids 67 % |
| 3 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 318 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 249 $ Poids 58 % |
| 4 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 363 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 545 849 $ Poids 53 % |
| 5 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 490 447 $ Poids 49 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 140 $ Poids 42 % |
| 7 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 788 $ Poids 29 % |
| 8 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 600 224 $ Poids 28 % |
| 9 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 628 908 $ Poids 28 % |
| 10 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 171 006 $ Poids 27 % |
| 11 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 999 $ Poids 26 % |
| 12 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 313 m · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 070 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.