1029 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 151,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 380 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587227442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
75017587227442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 502 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 598 957 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 185 $ Poids 47 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 564 296 $ Poids 42 % |
| 4 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 103 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 637 921 $ Poids 40 % |
| 5 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 636 306 $ Poids 37 % |
| 6 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 283 $ Poids 30 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 549 647 $ Poids 27 % |
| 8 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 583 721 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 747 131 $ Poids 17 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 693 164 $ Poids 15 % |
| 11 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 393 700 $ Poids 15 % |
| 12 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 119 275 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.