1020 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 90,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587228852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
75017587228852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 78 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 94 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 475 643 $ Poids 66 % |
| 3 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 292 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 563 196 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 589 $ Poids 47 % |
| 5 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −37 640 $ | 468 647 $ Poids 40 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge +28 243 $ | 599 364 $ Poids 31 % |
| 7 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 555 913 $ Poids 30 % |
| 8 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 169 494 $ Poids 29 % |
| 9 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 515 $ Poids 28 % |
| 10 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 262 m · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 491 741 $ Poids 28 % |
| 11 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 189 $ Poids 25 % |
| 12 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 87 277 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.