1017 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 140,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587235143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
75017587235143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 538 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 566 716 $ Poids 60 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 600 649 $ Poids 52 % |
| 3 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 562 859 $ Poids 46 % |
| 4 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 656 $ Poids 40 % |
| 5 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 712 $ Poids 38 % |
| 6 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 519 289 $ Poids 28 % |
| 7 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 275 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −44 237 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 281 $ Poids 27 % |
| 8 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 211 707 $ Poids 24 % |
| 9 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 591 684 $ Poids 21 % |
| 10 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 382 138 $ Poids 14 % |
| 11 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 920 $ Poids 11 % |
| 12 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 643 099 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.