1014 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 294,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 526 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587236770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
75017587236770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 920 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 590 188 $ Poids 22 % |
| 2 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 427 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +94 170 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 221 $ Poids 19 % |
| 3 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 928 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +148 095 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 846 854 $ Poids 7 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 784 762 $ Poids 2 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +146 492 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 814 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 916 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 859 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 806 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 681 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.