1023 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 91,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587237125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
75017587237125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 34 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 419 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 64 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 228 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 519 576 $ Poids 62 % |
| 4 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 424 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 408 $ Poids 48 % |
| 5 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 135 $ Poids 48 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 461 280 $ Poids 39 % |
| 7 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 550 724 $ Poids 32 % |
| 8 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 509 733 $ Poids 32 % |
| 9 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 705 $ Poids 28 % |
| 10 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 238 m · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 064 $ Poids 27 % |
| 11 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 161 668 $ Poids 27 % |
| 12 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 085 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.