1021 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 94,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 260 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587237437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
75017587237437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 30 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 059 $ Poids 68 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 457 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 801 $ Poids 59 % |
| 4 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 214 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 526 798 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 316 $ Poids 44 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 469 454 $ Poids 37 % |
| 7 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 765 $ Poids 33 % |
| 8 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 516 591 $ Poids 29 % |
| 9 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +4 937 $ | 163 510 $ Poids 26 % |
| 10 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 499 787 $ Poids 26 % |
| 11 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 659 $ Poids 25 % |
| 12 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 426 705 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.