1013 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 204 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587237919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
75017587237919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 202 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 53 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 419 713 $ Poids 68 % |
| 3 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 699 m · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 341 036 $ Poids 61 % |
| 4 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 543 882 $ Poids 48 % |
| 5 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 23 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −31 482 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 329 $ Poids 46 % |
| 6 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 589 $ Poids 41 % |
| 7 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 155 m · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 453 940 $ Poids 38 % |
| 8 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 506 136 $ Poids 37 % |
| 9 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +5 568 $ | 82 081 $ Poids 33 % |
| 10 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 378 $ Poids 31 % |
| 11 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 419 363 $ Poids 30 % |
| 12 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 418 824 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.