1006 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 77,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 202 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587246971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
75017587246971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 3 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 703 m · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 327 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 969 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 522 488 $ Poids 64 % |
| 4 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 531 989 $ Poids 44 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 487 363 $ Poids 42 % |
| 6 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +4 872 $ | 79 309 $ Poids 40 % |
| 7 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 190 m · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 439 453 $ Poids 39 % |
| 8 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 582 $ Poids 39 % |
| 9 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 404 002 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 816 $ Poids 34 % |
| 11 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 404 231 $ Poids 34 % |
| 12 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +2 542 $ | 51 213 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.