1011 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 105,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587248150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
75017587248150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 80 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 471 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 536 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 508 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 50 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 591 $ Poids 58 % |
| 4 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 273 $ Poids 38 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 551 318 $ Poids 30 % |
| 6 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 652 $ Poids 28 % |
| 7 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 495 763 $ Poids 28 % |
| 8 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 089 $ Poids 27 % |
| 9 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 429 176 $ Poids 27 % |
| 10 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 201 768 $ Poids 22 % |
| 11 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 627 463 $ Poids 22 % |
| 12 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 499 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.