1004 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 237,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 529 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587248397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
75017587248397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 667 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 430 $ Poids 57 % |
| 2 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 909 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 533 450 $ Poids 30 % |
| 3 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +57 619 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 756 378 $ Poids 20 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 744 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +141 996 $ · Ajust. âge −27 382 $ | 730 786 $ Poids 15 % |
| 5 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 323 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +134 179 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 796 697 $ Poids 10 % |
| 6 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +95 080 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 787 092 $ Poids 7 % |
| 7 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +115 556 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 770 713 $ Poids 5 % |
| 8 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +82 315 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 849 101 $ Poids 5 % |
| 9 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +127 597 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 820 820 $ Poids 4 % |
| 10 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 724 139 $ Poids 4 % |
| 11 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 693 314 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +200 193 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 974 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.