1009 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 156,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 355 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587248431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
75017587248431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 722 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 481 $ Poids 77 % |
| 2 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 307 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 647 283 $ Poids 42 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 570 872 $ Poids 39 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 997 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 645 406 $ Poids 38 % |
| 5 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 598 533 $ Poids 35 % |
| 6 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 053 $ Poids 31 % |
| 7 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +54 570 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 590 988 $ Poids 22 % |
| 8 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 556 982 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 760 512 $ Poids 16 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 699 997 $ Poids 16 % |
| 11 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 120 729 $ Poids 14 % |
| 12 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 867 116 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.