1005 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 204,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 411 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587248763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
75017587248763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 615 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 997 $ Poids 30 % |
| 3 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 345 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +73 606 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 736 124 $ Poids 23 % |
| 4 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −56 942 $ | 737 490 $ Poids 12 % |
| 5 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 722 109 $ Poids 11 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 657 448 $ Poids 10 % |
| 7 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +60 654 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 775 177 $ Poids 9 % |
| 8 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 828 710 $ Poids 8 % |
| 9 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 422 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.