1034-1036 Rue ALSACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 122,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 484 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587250179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
75017587250179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 765 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 565 220 $ Poids 67 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 874 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 615 071 $ Poids 61 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 823 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 616 986 $ Poids 58 % |
| 4 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 038 $ Poids 45 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 803 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 209 247 $ Poids 43 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 682 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 515 932 $ Poids 42 % |
| 7 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 631 792 $ Poids 35 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 792 $ Poids 24 % |
| 9 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +14 454 $ | 199 958 $ Poids 17 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 070 $ Poids 17 % |
| 11 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 531 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 731 161 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.