1030 Rue ALSACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 72,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 261 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587250779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
75017587250779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 565 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +46 215 $ | 556 028 $ Poids 83 % |
| 2 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 536 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 525 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 760 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 562 822 $ Poids 69 % |
| 4 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 876 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +18 083 $ | 215 494 $ Poids 68 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 366 $ Poids 59 % |
| 6 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 521 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 79 452 $ Poids 48 % |
| 7 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 724 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 520 385 $ Poids 47 % |
| 8 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 352 $ Poids 41 % |
| 9 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 988 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 713 $ Poids 41 % |
| 10 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 52 401 $ Poids 35 % |
| 11 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 711 m · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 499 $ Poids 30 % |
| 12 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 471 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.