1020 Rue ALSACE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 128,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 548 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587250900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
75017587250900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 649 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 578 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 802 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 684 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 939 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 729 $ Poids 45 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 728 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 213 058 $ Poids 43 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 565 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 534 602 $ Poids 38 % |
| 6 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 833 $ Poids 37 % |
| 7 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 918 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +59 768 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 645 365 $ Poids 31 % |
| 8 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 867 $ Poids 25 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +66 331 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 818 194 $ Poids 23 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 804 984 $ Poids 19 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 856 424 $ Poids 18 % |
| 12 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +14 454 $ | 203 915 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.