1000 Rue PAUL-ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 77,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,4 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 210 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587257479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
75017587257479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 184 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 478 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 558 m · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 315 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 503 981 $ Poids 57 % |
| 4 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 3 m · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 40 % |
| 5 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 514 594 $ Poids 37 % |
| 6 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 469 703 $ Poids 37 % |
| 7 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 76 785 $ Poids 34 % |
| 8 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −7 614 $ | 196 791 $ Poids 33 % |
| 9 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 423 $ Poids 31 % |
| 10 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 850 $ Poids 29 % |
| 11 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 390 380 $ Poids 29 % |
| 12 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 676 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.