1037 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 233,4 m² · constr. 1974 · terrain 6 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 573 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587262536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
75017587262536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 91 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 788 $ Poids 74 % |
| 2 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 528 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 749 235 $ Poids 35 % |
| 3 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 718 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 528 971 $ Poids 33 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +74 921 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 933 $ Poids 18 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +80 838 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 714 189 $ Poids 12 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 188 $ Poids 12 % |
| 7 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 664 323 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +74 847 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 822 883 $ Poids 5 % |
| 9 | 174, Rue de l' Évêque, Saint-Colomban 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (2 786 $/m²) 211,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 670 684 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.