1043 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 250,9 m² · constr. 2015 · terrain 8 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 500,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 665 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587263101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
787 400 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
75017587263101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 102 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 515 238 $ Poids 54 % |
| 2 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 736 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 583 778 $ Poids 36 % |
| 3 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 589 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +78 254 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 847 413 $ Poids 24 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +73 906 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 847 457 $ Poids 8 % |
| 5 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 770 873 $ Poids 5 % |
| 6 | 174, Rue de l' Évêque, Saint-Colomban 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (2 786 $/m²) 211,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +54 459 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 777 658 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.