1061-1063 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 178,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,3 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 324 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587264469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
75017587264469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 280 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 750 $ Poids 67 % |
| 2 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 870 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 585 148 $ Poids 62 % |
| 3 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 562 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 686 931 $ Poids 36 % |
| 4 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 760 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 457 $ Poids 31 % |
| 5 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 568 285 $ Poids 22 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 217 $ Poids 19 % |
| 7 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 941 $ Poids 18 % |
| 8 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 612 821 $ Poids 14 % |
| 9 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 596 196 $ Poids 13 % |
| 10 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 716 $ Poids 10 % |
| 11 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 184 638 $ Poids 9 % |
| 12 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 620 111 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.