1084 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587268201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
75017587268201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 446 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 252 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 323 $ Poids 66 % |
| 3 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 234 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 550 015 $ Poids 55 % |
| 4 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 737 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 483 433 $ Poids 49 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 541 235 $ Poids 33 % |
| 6 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 527 $ Poids 33 % |
| 7 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +62 325 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 584 867 $ Poids 32 % |
| 8 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 002 $ Poids 30 % |
| 9 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 525 125 $ Poids 30 % |
| 10 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +12 694 $ | 170 710 $ Poids 29 % |
| 11 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 446 031 $ Poids 29 % |
| 12 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 467 666 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.