1026 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 156,8 m² · constr. 2000 · terrain 17 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 943,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 543 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587280599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
75017587280599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 532 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 681 877 $ Poids 63 % |
| 2 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +33 468 $ | 639 511 $ Poids 53 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 575 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +55 141 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 618 288 $ Poids 45 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 598 736 $ Poids 38 % |
| 5 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 967 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 647 833 $ Poids 29 % |
| 6 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 607 835 $ Poids 17 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 184 933 $ Poids 14 % |
| 8 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 555 635 $ Poids 14 % |
| 9 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 572 472 $ Poids 13 % |
| 10 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 598 077 $ Poids 12 % |
| 11 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −62 489 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 738 338 $ Poids 12 % |
| 12 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 698 918 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.