1007 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 298 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587308243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
75017587308243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 829 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 582 882 $ Poids 72 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 445 766 $ Poids 67 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 754 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +7 052 $ | 168 730 $ Poids 58 % |
| 4 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 440 108 $ Poids 56 % |
| 5 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 877 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 458 490 $ Poids 47 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 850 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 443 563 $ Poids 45 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 280 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 001 $ Poids 43 % |
| 8 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 188 246 $ Poids 43 % |
| 9 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 473 860 $ Poids 41 % |
| 10 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 991 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 479 416 $ Poids 41 % |
| 11 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 546 440 $ Poids 40 % |
| 12 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 726 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.