1000 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 72,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 257 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587309650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
75017587309650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 315 701 $ Poids 59 % |
| 2 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 287 141 $ Poids 54 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 804 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 378 689 $ Poids 54 % |
| 4 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 647 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 253 $ Poids 53 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 342 $ Poids 48 % |
| 6 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 211 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +1 018 $ | 119 770 $ Poids 46 % |
| 7 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 179 450 $ Poids 42 % |
| 8 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 449 243 $ Poids 39 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 125 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 402 377 $ Poids 38 % |
| 10 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 457 979 $ Poids 31 % |
| 11 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 271 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 331 686 $ Poids 29 % |
| 12 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 997 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 311 626 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.