1001 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 237 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587318025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
75017587318025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 689 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 165 490 $ Poids 71 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 856 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 447 902 $ Poids 65 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 795 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 572 111 $ Poids 61 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 915 $ Poids 60 % |
| 5 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 431 700 $ Poids 55 % |
| 6 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 533 169 $ Poids 51 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 439 526 $ Poids 44 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 355 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 491 501 $ Poids 42 % |
| 9 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 457 704 $ Poids 41 % |
| 10 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 656 $ Poids 38 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 190 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 464 847 $ Poids 34 % |
| 12 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 277 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +7 636 $ | 138 085 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.