999 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 246 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587318295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
75017587318295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 335 916 $ Poids 58 % |
| 2 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 315 200 $ Poids 53 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 725 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 313 128 $ Poids 52 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 307 073 $ Poids 48 % |
| 5 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 852 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 405 652 $ Poids 46 % |
| 6 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 986 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 189 658 $ Poids 45 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 290 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +8 654 $ | 126 476 $ Poids 43 % |
| 8 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 479 578 $ Poids 40 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 206 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 425 868 $ Poids 35 % |
| 10 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 321 311 $ Poids 29 % |
| 11 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 323 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 351 427 $ Poids 27 % |
| 12 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 718 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 429 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.