993-995 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 138,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 362 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587318967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
75017587318967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 179 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 507 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 273 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 562 245 $ Poids 60 % |
| 3 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 770 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 503 175 $ Poids 54 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 672 $ Poids 50 % |
| 5 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 107 243 $ Poids 47 % |
| 6 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 237 291 $ Poids 46 % |
| 7 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 880 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 401 $ Poids 41 % |
| 8 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 469 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 614 146 $ Poids 36 % |
| 9 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 330 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 629 150 $ Poids 33 % |
| 10 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 302 397 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −60 084 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 713 809 $ Poids 31 % |
| 12 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 964 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.