1003 Rue FREGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587319202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
75017587319202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 618 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 170 210 $ Poids 73 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 707 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 592 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 769 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 461 682 $ Poids 66 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 165 $ Poids 58 % |
| 5 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 551 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 445 683 $ Poids 52 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 502 $ Poids 52 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 364 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 504 666 $ Poids 41 % |
| 9 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 461 536 $ Poids 39 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 715 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 450 576 $ Poids 37 % |
| 11 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 459 074 $ Poids 36 % |
| 12 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 150 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 477 079 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.