1007 Rue BERNARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,4 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 279 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587319555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
75017587319555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 583 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 165 718 $ Poids 75 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 758 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 448 465 $ Poids 70 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 689 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 573 356 $ Poids 64 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 314 $ Poids 61 % |
| 5 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 534 012 $ Poids 57 % |
| 6 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 432 481 $ Poids 50 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 335 $ Poids 45 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 403 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 492 100 $ Poids 42 % |
| 9 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 456 172 $ Poids 37 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 184 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 465 279 $ Poids 35 % |
| 11 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 168 $ Poids 35 % |
| 12 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 249 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 138 195 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.