989-991 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 180,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,3 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 486 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587329193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
75017587329193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 237 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 660 811 $ Poids 45 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 824 532 $ Poids 39 % |
| 3 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 684 059 $ Poids 39 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 642 122 $ Poids 32 % |
| 5 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 960 $ Poids 32 % |
| 6 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 708 741 $ Poids 29 % |
| 7 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 672 $ Poids 26 % |
| 8 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 665 $ Poids 25 % |
| 9 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 274 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 737 776 $ Poids 24 % |
| 10 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 692 070 $ Poids 21 % |
| 11 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +76 981 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 931 822 $ Poids 20 % |
| 12 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 138 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.